כל המידע על הדירה
לפני שאתם קונים
טאבו, שיעבודים, זכויות בנייה, עבירות ושווי — מרוכזים לדוח אחד נוח וקריא. בלי לרוץ בין עשרה אתרים.
דוח נכס
רחוב הרצל 15, תל אביב
גוש 6941 · חלקה 128 · 82 מ״ר
- הערת אזהרה בטאבו
- עבירת בנייה — סגירת מרפסת
- היטל השבחה צפוי ~45,000 ₪
- ללא משכונות נוספות
איך זה עובד
שלושה צעדים מהכתובת ועד הדוח.
- 1
מזינים כתובת
כתובת מלאה עם השלמה אוטומטית, או גוש/חלקה.
- 2
משלמים
תשלום מאובטח בכרטיס אשראי, בלי טרחה.
- 3
מקבלים דוח
דוח PDF ברור למייל, עד יום עסקים אחד.
מה כולל הדוח
שלוש רמות, כל אחת כוללת את הקודמת. בוחרים לפי כמה עומק תרצו.
בסיסי
המידע הקנייני החיוני
- נסח טאבו מלא: בעלות, הערות אזהרה + הסבר, שיעבודים
- דוח רשם המשכונות
- היסטוריית עסקאות ומגמת מחירים ברחוב
- הצמדות רשומות (חניה/מחסן/גג/חצר)
- ממ"ד/מרחב מוגן + מקלט ציבורי
מורחב
בסיסי + הקשר סביבתי ותכנוני
כל מה שבחבילת בסיסי, ובנוסף:
- התחדשות עירונית באזור (תמ"א 38 / פינוי-בינוי)
- תוכניות מופקדות בסביבה (כבישים, רק"ל, פיתוח)
- מפגעים סביבתיים (אנטנות, קווי מתח, תחנות דלק)
- אזור רישום חינוך
- רמ"י — חכירה מול בעלות, יתרת חכירה/היוון
- ארנונה — סיווג ותעריף למ"ר
פרימיום
הכול + ניתוחי עומק ושווי
כל מה שבחבילת מורחב, ובנוסף:
- זכויות בנייה שלא נוצלו
- היטל השבחה צפוי
- עבירות בנייה
- פערי שטח — טאבו מול בפועל
- טופס 4 / תעודת גמר
- היתר בנייה מקורי + גרמושקה
- אומדן שווי מסכם (מבוסס עסקאות דומות)
מה הדוח חושף — לפני שמאוחר
דירה היא ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים. אלה הדברים שאסור לפספס.
שיעבודים ועיקולים נסתרים
חובות שרובצים על הנכס ולא תמיד מסופרים לכם.
הערות אזהרה בטאבו
התחייבויות של המוכר לצד שלישי.
עבירות בנייה
חריגות שעלולות להוביל לצו הריסה או קנס.
היטל השבחה צפוי
הפתעה של עשרות אלפי שקלים במימוש זכויות.
חכירה במקום בעלות
לפעמים קונים זכות חכירה — לא בעלות מלאה.
פערי שטח
שטח רשום שלא תואם את השטח בפועל.
קונים בראש שקט
גיליתי הערת אזהרה שאף אחד לא סיפר לי עליה לפני החתימה. שווה כל שקל.
דנה לוירמת גןהדוח היה ברור וקריא, הבנתי בדיוק מה אני קונה. חסך לי ויכוח מול המוכר.
אבי כהןפתח תקווהקיבלתי הכול תוך יום, כולל היטל השבחה צפוי שלא ידעתי עליו. ממליצה בחום.
מירב אזולאיחולוןמי אנחנו
נולדנו מתוך תסכול: לקנות דירה זו ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים, אבל המידע החשוב מפוזר בעשרות אתרים ומנוסח בשפה משפטית. אנחנו עושים את העבודה הקשה עבורכם — ומגישים דוח אחד ברור שמאפשר להחליט בביטחון.
מרכזים במקום אחד
עשרות מקורות מידע — בדוח אחד קריא.
מקורות רשמיים
טאבו, רשם המשכונות, מנהל התכנון, רשות המסים.
בשפה שלכם
בלי ז׳רגון — עם 'מה זה אומר עבורך' בכל סעיף.
שאלות נפוצות
האם זה אתר ממשלתי?
לא. אנחנו שירות פרטי שמרכז עבורכם מידע פומבי לדוח אחד נוח. איננו אתר ממשלתי.
כמה זמן לוקח לקבל את הדוח?
עד יום עסקים אחד (24 שעות) מרגע התשלום.
האם הדוח מחליף עורך דין או שמאי?
לא. הדוח מרכז מידע פומבי ואינו תחליף לייעוץ מקצועי של עו״ד, שמאי או מודד.
מאיפה המידע מגיע?
ממקורות פומביים רשמיים כמו טאבו, רשם המשכונות, מנהל התכנון ורשות המסים.
מוכנים לדעת בדיוק מה אתם קונים?
הזמינו דוח נכס עכשיו וקבלו את כל התמונה — עד יום עסקים אחד.